装修旺季来临房屋承重不可动违法破坏必严处!

 新闻中心     |      2022-11-06

  新民晚报讯(记者 王军)乱砸承重墙、私自改户型,极易影响建筑内部结构稳定。打破均匀受力,时间一久则会出现变形、开裂,甚至塌陷等安全隐患。近期装修迎来旺季,总有人为自家的方便肆意妄为。近日,城管方松中队接到居民反映:弘翔路51弄有业主在装修过程中敲毁承重墙。居民对整栋楼房安全非常担忧。

  接报后,城管方松中队执法队员立即赶往现场,展开初步勘查,确定有一处承重结构遭到了损毁。执法队员当场责令业主停止损坏房屋承重结构行为,同时联系第三方房屋质量检测站专业检测人员,委托其对该处涉嫌破坏房屋承重结构的房产进行检测认定。

  根据房屋承重结构检测报告分析评定,该房屋承重结构拆除等级评定为1级,损毁的承重结构位于底层,存在较大安全隐患。执法队员立即联系当事人约谈,向其出具检测报告,告知其损坏房屋承重结构的后果。业主经过执法队员的宣传、教育警告后,也意识到了该行为的危害性,表示愿意积极配合修复,力争尽快恢复好承重结构。

  经业主修复后,执法队员再次上门复查,确认该处已恢复房屋承重结构。至此,影响群众的生命财产安全隐患得到及时消除。根据《上海市住宅物业管理规定》第八十三条规定:损坏房屋承重结构的,责令立即改正,恢复原状,可处1万元以上10万元以下的罚款。该处业主损毁承重结构影响较大,但鉴于当事人已自行整改并恢复原状,在办案过程中态度良好,经行政处罚案件集体讨论后,依据《上海市城市管理行政执法行政处罚裁量基准(七)》规定,处以人民币15000元整的罚款。

  近期正值装修旺季,城管执法部门也将保持高压态势,结合城管社区工作室工作,密切联系各社区,对擅自损坏住房屋承重结构的违法行为,做到“发现一起查处一起”,提高处置效率、提升惩戒力度,全力保障居民生命财产安全。

  破坏房屋外貌:譬如说住一楼的业主把自家阳台的外墙给敲了,然后再设置扇门方便进出,这样的行为就属于破坏房屋外貌。

  损坏房屋承重结构:如有的业主在装修时扩大承重墙上原有门窗的尺寸,这样的行为就属于损坏房屋承重结构。还有一种装修行为也是和承重有关,住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载。

  擅自改变物业使用性质:如有的业主将规划行政部门规划或不动产证上注明用途为车库的空间,装修时安装了厨卫设备,作为居住的房间使用,这样的行为就属于擅自改变物业使用性质。

  擅自改建、占用物业共有部分:有的业主装修时把公共楼道占用了,按个铁门就变成自己的地盘,这样的行为就属于擅自改建、占用物业共有部分。在有的高层住宅占用的公共楼道还可能是侵占了消防疏散通道。业主的行为可能违法了消防有关法律法规,如发生火灾的话,可能影响消防救援。

  损坏或者擅自占用、移装共用设施设备:如有的业主在装修时,把房屋竣工时统一设置的在卫生间的排气管道破坏了,进而导致整幢楼同侧业主卫生间的排气管道瘫痪,室内的异味无法排出,这样的行为就属于损坏共用设施设备。

  为了保障您和他人的安全,为了保证房屋本身的使用寿命,城管执法部门提醒市民要严格遵守相关法律法规,切勿擅自改变房屋的承重结构。