热问|装修房屋时需注意什么哪些行为会违规?

 新闻中心     |      2022-08-20

  去年,王女士在北京买了一套大面积住宅,一直没有装修,如今手头较为宽裕的王女士想好好装修一番。近日,处于装修设计阶段的王女士发现设计师对房子某些结构做了调整,她想了解的是,自己的房子在装修时应该注意什么,有哪些事情是不能做的呢?

  律师给出建议,虽然是自己的房子,但是在装修时一定要注意不能破坏承重墙,比如在承重墙上开门打孔、拆除室内承重墙和承重梁柱、改变室内门窗位置、改变室内楼梯位置和样式等,都是不允许的。

  值得注意的是,根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定,对于住宅室内装饰装修活动,以下几种行为也是被禁止的:未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;损坏房屋原有节能设施,降低节能效果。

  此外,未经批准,不得搭建建筑物、构筑物、改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;不得拆改供暖管道和设施、燃气管道和设施。

  强调,有些地方会根据《住宅室内装饰装修管理办法》再进一步细化相关规定,但内容方向是一致的。如果业主擅自违反上述相关规定,轻则被叫停、责令恢复原状,重则可能触犯