成都整装市场“二次装修”占七八成|老牛说•下沉调研系列②

 新闻中心     |      2022-07-05

  6月21日开始,由中国建筑装饰装修材料协会陶瓷分会(简称中装材陶瓷分会)、华夏陶瓷网、佛山潭洲陶瓷展共同发起的“赋能整装,助推融合一一整装产业链发展调研”活动正式启动。

  调研小组由中装材陶瓷分会执行会长姚若晗、华夏陶瓷网、更家居总编刘小明(老牛)及一名小编组成。计划用不到半个月时间走访成都、重大、贵阳、长沙、武汉、杭州、合肥、苏州、无锡等城市的大型整装企业及陶瓷行业大商。

  事实上,中装材陶瓷分会的此项调研活动在5月30日已经展开,第一轮是调研东鹏、冠珠等行业头部品牌对接整装企业的情况。

  按照计划,7月22日,在佛山潭洲陶瓷展上,中装材陶瓷分会将举办“首届整装供应链发展大会暨2022整装渠道战略高峰论坛”。而此项调研活动最后的成果,也将在高峰论坛上发布。

  下午2点20分,调研小组从佛山沙堤机场出发,2个多小时后到达成都天府机场。

  成都在十五个新一线城市中人口增量长期位居第一。与2010年第六次全国人口普查相比,成都常住人口到2021年共增加581.89万人。

  十年间,四川全省人口进一步向首位城市成都聚集,成都在四川省的人口占比从2010年的18.8%增长到25.02%。

  22号上午10点左右,我们来到成都调研的第一站一一整装公司天怡美装饰,采访总经理汪燊。

  天怡美装饰2005年在重庆创立。2013年天怡美进入成都。2015年,天怡美上齐家网、土巴兔等平台,成为最早一批互联网家装企业。

  作为一家具有互联网属性的整装企业,天怡美定位的是相对年轻的刚需人群,家装面积主要在90-120平米左右。

  在经营模式上,天怡美采用的是全包模式,分基装和主材两大板块。其中主材品牌在整装公司两三千平米的半体验式大展厅集中展示,供客户自选,产品全部单独标价,不过不能单独讲价,只能在大包中寻求打折。

  作为一个材料圈的人,走在整装公司琳琅满目的材料大展厅,仿佛置身二三十年的建材超市。只是略显不足的是,基于购买力相对弱的客户群体,那些在材料展厅展示的主材同质化还是比较严重。

  互联网属性的整装公司口碑的积攒有一个过程,因此它没有那些金融属性整装企业的发展速度。成都天怡家从一个月做两三百万到一千多万,花了五六年时间。

  不过,受当下经济断崖式下行大环境的影响,今年整装公司的业务额也普遍下降二三成。

  作为新一线城市中的头牌,成都整装市场发育比较成熟。据介绍,目前成都家装有七八成都是整装大包模式,二三成是设计工作室主导。

  受众所周知的原因影响,今年成都家装市场整体萎缩20-30%。而在整个家装板块中,新房装修比例只有20-30%,二次装修占70-80%。

  据介绍,成都的二次装修从 2017年就已开始,2019年到达高潮。原因是2008、2009年房子装修的质量普遍质量较差。一般认为,可能是因为2008年大地震后这两年拼命赶工所致。

  成都天怡美目前有300多员工,其中项目经理就有90个,他们分管着分布全城的1300多个工地。由于二次装修首先要拆除原有固装,故而二次装修的客单值要大些。

  不过,由于成都二次装修市场份额很大,所以去年成都专门出现了一类新公司,叫打开公司。打开公司的工作就是完成二次装修的前期旧装拆除和现场清理工作。

  针对二次装修扰民、不环保的问题,交流中,我们建议是否可以尝试用3mm岩板直接覆盖上去。但3mm岩板进入家装,对整装公司而言,目前还没有概念。

  汪总介绍说,当下瓷砖的地位并没有什么改变,卫生间、厨房、客厅等必须用瓷砖。但墙面岩板推广还是有困难,因为接缝、收口及温润度等问题,要替代已有的墙面材料还是有困难。

  另外,整体厨卫对瓷砖、岩板在墙面的使用也有较大影响。因为一体化设计,使得厨房墙面很容易被其他耐火性强的新材料取代。而厨房地面则通常是与客厅、阳台用砖一体化设计。

  但是,汪总表示,在四川,四五线地区的人比较讲究实用,喜欢客厅、房间地面都用瓷砖。而二三线地区则喜欢客厅用瓷砖,房间则用木地板。